1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
53.4万円/㎡
前年比+8.0%
所沢市
62.3万円/㎡
前年比+38.9%
ガーデンステイツ新所沢
埼玉県所沢市美原町二丁目
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩9分
1996年築 / 5階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より4%割安
相場
3,427万円
50.3万円/㎡
1,225
2,693
4,162
5,630
AI査定結果
推定相場価格
3,427万円
50.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,693万円〜4,162万円
39.5万円/㎡〜61.1万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月1日
ガーデンステイツ新所沢
3,290万円（48.3万円/㎡）/ 4階 / 68.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は39.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 3,290万円 | 48.3万円 | 4階 | 68.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/29 | 2,999万円 | 41.7万円 | 1階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/29 | 3,080万円 | 42.9万円 | 1階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 1,980万円 | 27.5万円 | 1階 | 71.87㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/12 | 2,200万円 | 30.6万円 | 1階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 2,980万円 | 39.6万円 | 2階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/12 | 2,980万円 | 38.1万円 | 2階 | 78.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/08 | 3,080万円 | 41.0万円 | 2階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 3,080万円 | 39.4万円 | 2階 | 78.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,980万円 | 40.8万円 | 3階 | 73.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/08 | 3,180万円 | 42.3万円 | 2階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/16 | 3,180万円 | 40.7万円 | 2階 | 78.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/18 | 2,800万円 | 37.2万円 | 2階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は43.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ガーデンステイツ新所沢 所沢市美原町二丁目 | 新所沢駅9分 | 3,290万円 | 48.3万円 | 68.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2024/09/24 | コスモ狭山ケ丘 所沢市狭山ケ丘二丁目 | 狭山ケ丘駅7分 | 2,998万円 | 42.1万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2000年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/30 | ユアコート狭山ケ丘ビュータワー 所沢市狭山ケ丘一丁目 | 狭山ケ丘駅1分 | 2,780万円 | 39.4万円 | 70.63㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2024/03/24 | プランヴェール狭山ヶ丘 所沢市東狭山ケ丘二丁目 | 狭山ケ丘駅5分 | 2,390万円 | 40.4万円 | 59.13㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 86戸 | RC |
| 2024/03/12 | セザール小手指ガーデン 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅7分 | 2,280万円 | 40.9万円 | 55.75㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/13 | ライオンズマンション小手指第2 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅8分 | 3,480万円 | 52.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/01 | オレンジコート小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅11分 | 2,499万円 | 41.3万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/29 | ライオンズマンション小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅11分 | 2,978万円 | 39.7万円 | 74.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2023/10/07 | シャインハイツ小手指 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅7分 | 2,890万円 | 48.2万円 | 59.99㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8%上昇、所沢市では38.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は所沢市の平均と比較して22.5%割安です。
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埼玉県所沢市東所沢四丁目
JR武蔵野線 / 東所沢駅 徒歩 15分
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埼玉県所沢市緑町一丁目
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩 1分
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